두산위브 더센트럴 도화 모델하우스 공급조건인천광역시 원도심의 주거 흐름이 정비사업을 주축으로 급격한 변화를 맞이하였습니다. 미추홀구 일대 노후 구역들이 브랜드 타운으로 변모하며 새로운 수요를 흡수했는데요. 이에 권역의 완성을 알리는 핵심 입지에서 공급된 두산위브 더센트럴 도화 모델하우스 살펴보았습니다.정확한 위치는 도화동 53-28번지 일원으로 확인되었습니다. 건축 규모는 지하 2층에서 지상 19~39층에 이르며 총 7개 동이 대지 위에 전개했지요.이어서 전체 660세대를 수용하는 이곳은 제2종일반주거지역에 대지면적 25,849.50㎡를 확보하였습니다. 연면적 107,546.08㎡에 용적률 274.99%와 건폐율 16.45%가 적용되었는데요. 주차는 총 872대로 두산위브더센트럴도화 가구당 1.32대의 여유로운 공간이 넉넉하게 마련되었습니다.또한 두산위브 더센트럴 도화 APT 지상부 중심에 중앙광장을 둔 조경 체계를 채택하였습니다. 공원과 직접 연결되는 숲세권 단지로 텃밭원과 테라스숲이 유기적으로 어우러졌는데요. 지상에 차가 다니지 않는 배치도 구조를 통해 쾌적한 보행 동선과 안전을 동시에 실현하였습니다.지상부 조경은 주민운동기구와 다목적 마당을 포함해 남녀노소 누구나 즐길 수 있도록 조성되었습니다. 어린이놀이터와 유아놀이터가 소공원 및 어린이공원과 맞닿아 자연친화적인 성격을 강화하였는데요. 2개소의 공원이 일상 속에서 푸른 녹지를 누리는 쉼터로 작용하였습니다.커뮤니티 시설로는 탑층 높이에서 주변을 내려다보는 스카이 라운지가 카페테리아와 두산위브더센트럴도화 함께 들어섰습니다. 104동 1층에는 외부 손님을 맞이하는 2개실의 게스트하우스를 마련하여 차별화된 편의를 제공하였죠.위브 라운지를 필두로 피트니스센터와 골프연습장 등 운동 시설이 풍부하게 구축되었습니다. 독서실과 작은 도서관은 물론 각 동 지하 1층에 부피 큰 짐을 보관하는 세대 창고까지 준비되었는데요. 샤워실을 겸비한 스포츠 존이 중앙광장 지하 1F에 집중되어 접근성을 높였죠.더불어 두산위브 더센트럴 도화 현장 유닛 구성은 전용 39부터 123㎡까지 총 11가지의 다양한 타입을 선보였습니다. 주력인 59와 84㎡를 비롯해 희소성 있는 평형까지 폭넓은 라인업을 준비하였는데요. 각 타입은 실사용자의 라이프스타일에 맞춘 효율적인 평면으로 조정되었습니다.실내 59A와 두산위브더센트럴도화 84A는 3, 4Bay 판상형 구조로 맞통풍과 채광 성능을 재고했습니다. 84B 타워형 2Bay 평면은 알파룸과 드레스룸으로 수납 기능을 강화하였는데요. 현관 팬트리와 ㄷ자 주방이 적용된 내부 설계는 엔지니어드 스톤 상판으로 고급스러운 분위기를 연출하였습니다.게다가 IoT 솔루션을 적용해 스마트폰으로 조명과 난방 및 승강기 호출을 제어하는 시스템을 도입하였습니다. 에너지 절감을 위한 지하주차장 디밍과 고효율 LED 조명 설비가 효율을 상향했는데요. 차량번호 인식 주차관제와 동체 감지기 등 보안 체계로 안전한 생활 여건을 완성했습니다.나아가 두산위브 더센트럴 도화 대상지 교통 입지는 전철 1호선 도화역이 반경 100m 이내에 인접한 초역세권이었습니다. 도화IC를 두산위브더센트럴도화 통해 경인고속도로 진출입이 수월하여 서울 접근성이 우수하였는데요. 뿐만 아니라 신도림역까지 약 31분이면 도달하는 안정적인 배차 체계를 일상에서 이용하였습니다.한편 직주근접 요건으로는 인천지방산단과 주안국가산업단지 등 산업 인프라가 배후에 형성되었습니다. 도화지구 브랜드 타운의 마지막 퍼즐로서 약 14만 명에 달하는 풍부한 배후 인구와 직장인 수요를 흡수하였는데요. 비롯해 중심 권역에 자리매김해 정주 가치를 높이는 핵심지로 부각되었습니다.아울러 생활 인프라 측면에서는 의료원이 위치하였으며 이마트 트레이더스 등 대형 쇼핑시설이 가까웠습니다. 다음으로 학군 역시 1.5km 이내에 초등학교 2개소와 13개의 중고교가 밀집한 교육 환경을 자랑하였는데요. 대학교 3개소가 두산위브더센트럴도화 인접한 입지가 자녀를 둔 가구의 정주성을 높였죠.미래 가치를 결정할 호재 소식으로는 2030년 완료를 목표로 한 인천대로 일반화 및 지하도로 건설 사업이 있었습니다. 게다가 주안 산단의 디지털 전환 계획으로 청년층 유입이 활발해질 기반이 마련되었는데요. 뿐만 아니라 28년 4월 신청사 준공이 확정되어 행정 중심지로의 도시 재편이 가속화되었습니다. 최근 입주 지원금 5% 할인 조건도 진행중이라 하니 자세한 조건은 직접 확인해 보시기 바랍니다.두산위브 더센트럴 도화 공동주택 프로젝트는 역세권과 학군을 동시에 거머쥐었기에 시장의 불확실성 속에서도 경쟁력이 탄탄했는데요. 직주근접과 개발 모멘텀이 맞물리며 지역의 가치 상승 잠재력이 크다고 판단돼 현장을 소개했습니다.​