​인천 검단신도시의 첫 번째 '더샵'브랜드이자 분양가상한제가 적용되는 2,857세대의 대단지더샵검단레이크파크의 청약 결과를 보자. ​​​더샵검단레이크파크22BL, 23BL1. 입주자모집공고 주요 정보 요약​위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AB22블록, AB23블록 (인천 서구 불로동 일원)​ 공급규모: 지하 3층~지상 29층, 총 26개동, 합 2,857세대 AB22블록: 1,454세대 AB23블록: 1,403세대 입주예정: 2029년 12월​평형별 세대 수: 단지 전체 공급량 중 약 46.8%가 전용 59㎡ 타입​ 전용 59: 1,338세대 (22블록 681세대 / 23블록 657세대) 전용 84 : 1,519세대 (22블록 773세대 / 23블록 746세대)​​​​2. 분양가 분석 및 주변 단지 비교​분양가상한제 적용되어 인근 수도권 고분양가 단지 대비 합리적인 수준​ 전용 59㎡: 4억 5,660만 원 ~ 4억 9,520만 원 전용 84㎡: 5억 9,970만 원 ~ 6억 6,270만 원 (발코니 확장비 및 추가 선택 옵션은 별도 항목)​​주변 최근 분양단지와 비교최근 검단신도시 내에서 분양했던 단지들 전용 84㎡ 분양가가 5억 후반대에서 6억 초중반에 형성​AA32, AB8, AB20-2, AA15​​ 더샵검단레이크파크 59㎡의 경우 4억원대로 진입이 가능하여 가점이 낮은 젊은 층의 자금 더샵검단레이크파크 부담을 덜어주었다. ​거주의무기간은 3년​​​​3. 모집 일정 및 청약 결과 분석​​더샵검단레이크파크는 두 블록의 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능했던 점이 특징이다.​​​청약 및 발표 일정​ * 모집공고일: 2026년 6월 12일 * 특별공급 접수: 2026년 6월 24일 * 1순위 청약: 2026년 6월 25일 * 2순위 청약: 2026년 6월 26일 * 당첨자 발표: (22블록) 7월 2일 / (23블록) 7월 3일 * 정당 계약일: 2026년 7월 14일 ~ 7월 18일 (5일간)​​​​청약 접수 및 경쟁률 결과​한국부동산원 청약홈에 따르면, 1순위 청약 결과 특별공급을 제외한 1,307가구 모집에 총 9,189건이 접수되면서 더샵검단레이크파크 경쟁률은평균 7.03대 1을 기록했다.​​​​블록별 및 타입별 세부 청약 결과​ *AB22블록: 677가구 모집에 4,838건 접수 * AB23블록: 630가구 모집에 4,351건 접수​ * 최고 경쟁률: AB22블록 전용 59㎡A 타입에서 126가구 모집에 1,940건이 몰리며15.4대 1의 최고 경쟁률을 기록했다. ​AB23블록의 59㎡A 역시 13.08대 1로 높게 마감되었다.​​​​상대적으로 가볍게 접근할 수 있는 중소형 평형의 선호도가 돋보였으며, 분양가상한제 혜택을 노린 실수요자들의 통장이 들어왔다.​​​​4. 입지 장단점 ​장점 더블 역세권 교통망인천 더샵검단레이크파크 2호선 완정역과 향후 개통될 인천 1호선 검단호수공원역을 모두 이용할 수 있는 입지다. 추가로 서울 5호선 연장 및 GTX-D 노선 등 광역 교통망 호재​​​도보 학세권단지 바로 앞에 유치원과 초등학교, 중학교 예정 부지가 모두 계획되어 있어 자녀들의 안전한 도보 통학 환경이 보장된다.​​ 특화 설계전 세대에 음식물쓰레기 이송설비 시스템이 무상 시공되며, 3,000평 규모의 대형 커뮤니티(스포츠시설, 게스트하우스 등)가 조성된다.​​​단점 실거주 의무 규제분양가상한제 단지 특성상 3년의 거주의무기간이 있다.입주 시점에 바로 전세를 놓아 분양대금을 치르는 방식이 불가능하므로 초기 자금 마련 계획을 잘 잡아야 한다.​ 입주 초기 인프라 형성 기간2029년 말 입주 시점 전후로 주변 인프라와 학교가 순차적으로 개통·개교하므로, 완전한 생활 편의를 누리기까지 시간이 소요될 수 있다.​​​​검단신도시 내 검증된 '더샵'브랜드 파워와 합리적인 분양가가 시너지를 내며 더샵검단레이크파크 청약 경쟁률을 보여줬다.​​7월 초 당첨자 발표가 마무리된 만큼, 청약에 당첨된 분들은 7월 14일부터 시작되는 정당계약 기간 동안 필요한 자금 증빙 및 구비 서류를 확인하여 계약을 진행할 단계 ​​​궁금하실만한 정보검단신도시 AA17블록에 중흥토건이 1435가구의 대단지를 분양한다. 올 하반기 예정, 인천 청약 대기자 집...​